Nuestros Servicios de Asesoramiento Inmobiliario

Nuestros Servicios de Asesoramiento Inmobiliario

Asesoramiento integral en compra e inversión de vivienda. 4 servicios modulares: contrátalos juntos o por separado. Cada uno diseñado para proteger tu inversión y maximizar tu rentabilidad.

Trabajamos para ti — no para vendedores. Independencia total. Cobertura nacional. Enfoque inversor.

Búsqueda Estratégica de Vivienda

No te mostramos lo que está disponible. Te mostramos lo que es rentable para ti. Análisis de mercado local, comparativa de rentabilidad por zona, identificación de barrios con potencial, ROI proyectado antes de visitar la primera propiedad. Acceso a mercado off-market.

• Definición de tu perfil inversor
• Análisis de mercado y rentabilidad
• Rastreo en portales y off-market
• 3-5 propiedades con análisis ROI completo

Negociación de Precio

El precio inicial no es el precio real. Es punto de partida. Análisis de psicología del vendedor, urgencias, comparables históricos. Diseñamos estrategia: cuándo ofrecer, cuánto, cómo estructurar contraoferta irrechazable. Ahorro promedio: 5-10% del precio.

• Comparable sales analysis
• Análisis de tiempo en mercado y urgencia del vendedor
• Oferta estructurada (precio + condiciones)
• Gestión de contraofertas con datos

Due Diligence Inmobiliaria

Antes de firmar revisamos todo: legal, técnico, financiero. Auditoría que evita comprar problemas: hipotecas previas no canceladas, deudas ocultas, defectos estructurales costosos.

• Auditoría legal (escritura, cargas, deudas)
• Inspección técnica con reporte fotográfico
• Análisis de costo total y fiscalidad
• Reporte 20-30 páginas con recomendación

Acompañamiento en Compra

Del acuerdo a la firma. Tú solo aparecés a firmar. Coordinación integral: notaría, banco, registro, cambio de servicios. Sin estrés, sin retrasos, sin sorpresas.

• Coordinación notarial
• Seguimiento de hipoteca y financiación
• Trámites de registro
• Cambio de servicios (agua, luz, gas)

Comparativa: Servicios Modulares

Cómo Funciona Nuestro Proceso

1. Consulta gratuita inicial → 2. Análisis de tu perfil → 3. Propuesta de servicios modulares → 4. Acuerdo de honorarios → 5. Ejecución → 6. Reporte y entrega.

Total: 8-12 semanas si contratás todos los servicios. Modular: solo el que necesitás.

FAQs

¿Cobertura nacional?

Servicio con vocación nacional. Operamos actualmente en Asturias y mercados estratégicos. Ampliamos cobertura progresivamente según demanda — Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao y otras grandes plazas próximamente. Si tu zona aún no aparece, contáctanos: estudiamos cada caso.

¿Cuánto cuestan los servicios?

Honorarios desglosados por servicio. Consulta inicial gratuita para presupuesto exacto.

¿Hay costes ocultos?

No. Honorarios desglosados, costes inevitables (notaría, registro, tasador) comunicados por adelantado.

¿Modelo de honorarios?

Por servicio (no comisión por venta). Sin conflicto de interés.

¿Solo un servicio o el combo?

Modular. Cualquier combinación.

Tu Inversión Merece Profesionales

Profundiza en cada servicio

• Análisis profundo de rentabilidad
• Zonas más rentables de España
• Comparativa hipotecas 8 bancos
• Due diligence completa

¿Es nuestro servicio para ti?

Si te identificas con alguna de estas situaciones, podemos ayudarte:

• «Tengo capital pero miedo a equivocarme» — Cada vivienda pasa por un análisis técnico, legal y de rentabilidad antes de cualquier oferta. Minimizamos el riesgo de inversión.
• «No tengo tiempo para visitar pisos ni para gestionar la búsqueda» — Lo hacemos por ti de principio a fin. Tú solo decides cuando ya hemos pre-filtrado.
• «No tengo contactos ni experiencia en el sector inmobiliario» — Aportamos red profesional consolidada y experiencia trabajando para el comprador en toda España.
• «Vivo fuera o quiero invertir en otra provincia» — Servicio 100% remoto disponible, con visitas presenciales en tu nombre cuando se requiera.
• «Quiero invertir y maximizar rentabilidad» — Especialistas en identificar zonas con mejor ratio precio/rentabilidad y oportunidades infravaloradas.

Convierte tu próxima compra en una inversión rentable

Descubre cómo nuestro Personal Shopper Inmobiliario puede acompañarte en la búsqueda, negociación y compra de tu próxima vivienda. Cita informativa gratuita de 60 minutos, sin compromiso, presencial u online.

Agendar mi asesoría gratuita

Cómo trabajamos — Las 5 fases del servicio

1. Entrevista inicial (gratuita)

Conocemos tu situación, objetivos, presupuesto disponible, plazos y zonas de interés. Definimos juntos el perfil de inversión adecuado y comprobamos si nuestro servicio encaja con lo que necesitas. Sin compromiso.

2. Firma del contrato de servicios

Documentamos por escrito: características de la búsqueda, servicios contratados, plazos estimados, honorarios cerrados y garantías. Sin letra pequeña, todo claro desde el primer día.

3. Búsqueda y visitas

Rastreamos el mercado abierto (portales y agencias) y oportunidades off-market (red profesional). Pre-filtramos para presentarte solo viviendas que cumplan los criterios del contrato. Visitamos contigo, presencialmente en tu nombre o por videollamada.

4. Negociación + Due Diligence

Una vez elegida la vivienda, investigamos su situación legal, técnica y registral (notas simples, IBI, cargas, comunidad, ITE…). Después negociamos el precio a la baja con datos comparables del mercado y los hallazgos del informe técnico.

5. Acompañamiento + Post-venta

Documento de reserva, contrato de arras, escritura notarial, cambios de titularidad, suministros, gestión de reformas y puesta en alquiler si aplica. Te acompañamos hasta que tengas las llaves y la vivienda funcionando.

Modelo de Honorarios — Transparencia Total

En Invertir en Vivienda trabajamos con honorarios fijos cerrados acordados antes de empezar. Sin sorpresas, sin porcentajes ocultos sobre el precio de compraventa, sin comisiones del vendedor: solo trabajamos para el comprador.

¿Por qué honorarios fijos y no un porcentaje del precio?

Porque un porcentaje sobre el precio de compraventa incentiva al asesor a comprar más caro, no más rentable. Nuestros honorarios se acuerdan al inicio en función del alcance del servicio y no varían si subes el presupuesto. Tus intereses y los nuestros están perfectamente alineados.

Tarifas orientativas

Servicios complementarios

• Broker hipotecario: 2% del importe hipoteca (mínimo 2.000€). Negociamos con varios bancos para conseguir las mejores condiciones.
• Solo Due Diligence: desde 750€. Auditoría técnica, legal y registral de una vivienda concreta.
• Solo Negociación: 25% del ahorro conseguido sobre el precio inicial. Sólo cobramos si negociamos a la baja.
• Comunidad de Inversores (GRATIS): grupo privado por WhatsApp con oportunidades semanales y análisis de mercado.

Garantías por escrito

• ✅ Entrevista informativa inicial gratuita — Sin compromiso, sin coste, 60 minutos.
• ✅ Honorarios fijos cerrados antes de empezar — No hay extras, no hay sorpresas.
• ✅ Compensación con ahorros: nuestros honorarios suelen recuperarse con la diferencia que negociamos a la baja.
• ✅ Servicio prefirma incluido.

Herramientas relacionadas (gratuitas)

• 📊 Calculadora Rentabilidad Alquiler PRO — Antes de comprar, comprueba la rentabilidad real con IRPF e hipoteca.
• 📋 Calculadora ITP por CCAA — Conoce el impuesto de tu compra antes de firmar.
• ❓ Quiz: ¿Necesitas un Personal Shopper? — Test de 10 preguntas para evaluar si te beneficiaría nuestro servicio.