La casa perfecta existe.
Nosotros te la encontramos.
Te representamos solo a ti — nunca al vendedor — en toda España. Servicio premium para inversores que valoran su tiempo y su dinero.
El mejor momento para invertir fue hace 10 años.
El segundo mejor momento es ahora.
Veo demasiada gente posponer la inversión inmobiliaria años, esperando «el momento perfecto» que nunca llega. Si tú estás aquí, ya has dado el primer paso correcto: dejar de esperar.
Trabajamos solo para el comprador.
Nunca para el vendedor.
Acceso al mercado oculto
Llegamos al 100% de la oferta del mercado, incluyendo viviendas off-market que nunca verás en portales públicos.
Negociación profesional
Conseguimos rebajas medias del 5–15% sobre el precio de salida con argumentos técnicos y de mercado.
Due diligence completa
Verificamos cargas, vicios ocultos, urbanística y rentabilidad real antes de que firmes nada.
¿Empezamos a buscar tu próxima inversión?
Análisis personalizado de tu proyecto sin compromiso. Te llamamos en menos de 24 horas.
Solicitar Consulta Gratuita¿Qué es un Personal Shopper Inmobiliario y por qué cambiará tu forma de invertir en España?
Un Personal Shopper Inmobiliario es un profesional que trabaja exclusivamente para el comprador, nunca para el vendedor. En lugar de mostrarte un catálogo limitado como hace una inmobiliaria tradicional, un personal shopper analiza el mercado completo —incluidas oportunidades off-market—, filtra activos por rentabilidad real, negocia el precio en tu nombre y verifica la situación jurídica, urbanística y técnica del inmueble antes de que firmes nada.
En Invertir en Vivienda defendemos un principio simple: solo cobramos del comprador, jamás del vendedor. Esa independencia es lo que permite negociar rebajas reales del 5 al 15% sobre el precio de salida y detectar problemas que los compradores particulares descubren tarde y caro: cargas registrales ocultas, derramas pendientes, vicios estructurales o limitaciones urbanísticas que impiden el uso previsto.
¿Para quién está pensado nuestro servicio?
Trabajamos con tres perfiles principales: inversores que buscan rentabilidad por alquiler o revalorización en cualquier provincia de España; familias que compran su vivienda habitual y no quieren cometer errores caros; y españoles en el extranjero que necesitan a alguien de confianza sobre el terreno para gestionar visitas, due diligence y firma. Para todos, el valor es el mismo: tiempo ahorrado, dinero negociado y tranquilidad jurídica.
Cobertura nacional: dónde operamos
Operamos en toda España con foco intensivo en Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Sevilla, Bilbao, Zaragoza, Alicante y las capitales emergentes con alta rentabilidad como Huesca, Cuenca, Palencia, Zamora, Badajoz, Ourense, Lugo y Soria. En estas ciudades secundarias encontramos sistemáticamente rentabilidades brutas del 8 al 12%, muy por encima de la media española del 5,8%, gracias a precios de entrada todavía bajos y demanda de alquiler estable.
Cómo trabajamos: el proceso en 6 fases
Nuestro método replica el de los buyer’s agents anglosajones, adaptado al marco jurídico español. Comenzamos con una sesión de brief donde definimos perfil, presupuesto, zonas y objetivos de rentabilidad. A continuación lanzamos la búsqueda en portales públicos, red de contactos profesionales y mercado off-market. Filtramos cada activo con un análisis cuantitativo (precio/m², rentabilidad bruta y neta, ROCE) y cualitativo (estado, comunidad, barrio, demanda). Visitamos personalmente los finalistas, hacemos due diligence completa de los más interesantes, negociamos el precio con argumentos técnicos y de mercado, y te acompañamos hasta la firma de escritura, gestionando arras, hipoteca, notaría y registro.
Lo que nos diferencia de una inmobiliaria tradicional
Una inmobiliaria cobra del vendedor; su trabajo es vender lo que tiene en cartera al mejor precio posible. Nosotros cobramos solo del comprador; nuestro trabajo es conseguirte la mejor compra al precio más bajo posible. No tenemos cartera propia, no priorizamos pisos concretos y no estamos sujetos a exclusivas. Por eso podemos decirte «este no» cuando una inmobiliaria solo puede decirte «este sí».
- Independencia total: sin conflicto de intereses con el vendedor.
- Acceso completo: portales públicos, red profesional y mercado off-market.
- Análisis cuantitativo: rentabilidad real, no solo precio de salida.
- Due diligence real: jurídica, técnica y urbanística antes de firmar.
- Negociación profesional: argumentos técnicos, no regateo emocional.
- Acompañamiento integral: de la oferta a la entrega de llaves.
Preguntas frecuentes sobre el Personal Shopper Inmobiliario
¿Cuánto cuesta contratar un Personal Shopper Inmobiliario en España?
Los honorarios típicos en España oscilan entre el 1% y el 3% del precio de compra, con mínimos de 3.000 a 6.000 €. En Invertir en Vivienda trabajamos con una tarifa fija conocida desde el primer minuto, sin sorpresas y sin comisiones del vendedor. En la mayoría de operaciones la negociación que conseguimos compensa varias veces nuestros honorarios.
¿En qué se diferencia un Personal Shopper Inmobiliario de un asesor o gestor inmobiliario?
Un asesor o gestor inmobiliario suele cobrar del vendedor o de ambas partes y trabaja a comisión sobre el precio. Un Personal Shopper Inmobiliario cobra exclusivamente del comprador y su éxito depende de conseguir el menor precio posible y la mejor situación jurídica para ti. Es el equivalente al buyer’s agent anglosajón.
¿Operáis en toda España o solo en algunas provincias?
Operamos en toda España. Tenemos foco intensivo en Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Sevilla, Bilbao, Zaragoza y Alicante, y un programa específico para capitales emergentes como Huesca, Cuenca, Palencia, Zamora, Badajoz, Ourense, Lugo y Soria, donde las rentabilidades del alquiler superan sistemáticamente el 8% bruto.
¿Trabajáis con compradores no residentes o españoles en el extranjero?
Sí. Es uno de nuestros perfiles principales. Gestionamos por ti todo lo que requiere presencia física en España: visitas, due diligence técnica, negociación, gestión bancaria, notaría y registro. Solo necesitarás firmar un poder notarial y podrás cerrar la compra sin viajar.
¿Cuánto tiempo dura el proceso completo de compra con vosotros?
Depende del perfil y de la zona, pero el rango habitual es de 6 a 14 semanas desde el brief inicial hasta la firma de escritura. En zonas con stock abundante se cierra antes; en zonas tensionadas o con búsquedas muy específicas (off-market, edificio entero, locales) puede extenderse más.
¿Qué garantías ofrecéis si no encontramos vivienda?
Definimos contigo desde el principio un marco realista de búsqueda. Si el mercado actual no permite cumplir tus objetivos con tu presupuesto, te lo decimos antes de empezar y no cobramos. Nuestra reputación depende de operaciones bien cerradas, no de búsquedas eternas.