Herramientas Gratuitas para Inversores Inmobiliarios
Calculadoras profesionales y guías para evaluar tu próxima inversión con criterio. Sin registro, sin email, 100% gratis.
Calculadora Rentabilidad PRO
Análisis completo: bruta, neta, cash flow, ROI con apalancamiento. Diagnóstico automático de la inversión.
Calcular ahora Por CCAACalculadora ITP por Comunidad
ITP exacto según tu comunidad autónoma + bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, VPO).
Calcular ITP Cuota mensualCalculadora Hipoteca
Cuota, intereses, cuadro de amortización completo y comparativa fija/variable.
Simular hipoteca VendiendoCalculadora Plusvalía Municipal
Plusvalía exacta según ayuntamiento + métodos objetivo y real (escoge el más bajo).
Calcular plusvalía 15 bancosComparador de Hipotecas 2026
Tabla comparativa de los 15 principales bancos: TIN, TAE, vinculaciones y tipo (fija/mixta/variable).
Comparar bancos Test 2 minQuiz: ¿Necesitas un PSI?
10 preguntas para saber si te beneficia contratar un Personal Shopper Inmobiliario en tu próxima compra.
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Solicitar consulta gratuitaCalculadoras profesionales gratuitas para inversores inmobiliarios en España
Hemos desarrollado un conjunto de herramientas profesionales gratuitas que cualquier inversor o comprador particular puede usar antes de tomar una decisión. Son las mismas calculadoras que usamos internamente para analizar cada operación que pasa por nuestra mesa. Están actualizadas para 2026 con los últimos tipos impositivos por Comunidad Autónoma, los criterios bancarios vigentes y los datos reales de mercado. Sin registro y sin envío de email.
Calculadora de Rentabilidad de Alquiler PRO 2026
Calcula rentabilidad bruta, neta y ROCE de cualquier vivienda en España. Incluye gastos reales, fiscalidad, financiación y análisis de sensibilidad.
Abrir calculadora →Calculadora ITP por Comunidad Autónoma 2026
Importe exacto del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en tu CCAA. Incluye reducciones por edad, familia numerosa, discapacidad y VPO.
Abrir calculadora →Calculadora de Hipoteca 2026
Calcula la cuota mensual y el coste total real de tu hipoteca: capital, intereses, TAE y comparativa de escenarios fijo, variable y mixto.
Abrir calculadora →Calculadora de Plusvalía Municipal 2026
Importe real de plusvalía municipal con los dos métodos de cálculo (real y objetivo) según la última reforma del impuesto.
Abrir calculadora →Calculadora de Rentabilidad PRO Inmobiliaria
Análisis completo de inversión: ROI, ROCE, TIR, payback y cash flow. Para inversores que quieren tomar decisiones con datos reales.
Abrir calculadora →Comparador de Hipotecas 2026 — 15 Bancos
Comparativa actualizada de las mejores hipotecas fijas, variables y mixtas de los principales bancos españoles. Resultado en menos de 1 minuto.
Abrir comparador →Quiz: ¿Necesitas un Personal Shopper Inmobiliario?
Test rápido de 8 preguntas para descubrir si tu próxima compra inmobiliaria justifica contratar un Personal Shopper Inmobiliario.
Hacer el quiz →¿Por qué publicamos estas herramientas gratis?
Por dos motivos. Primero, porque creemos que el acceso a información de calidad mejora el mercado inmobiliario español: cuanto mejor informados estén los compradores, mejor funcionará el sector. Segundo, porque estas herramientas son una muestra de cómo trabajamos: con datos reales, criterios profesionales y transparencia total. Si te resultan útiles, recordarás que detrás hay un equipo de Personal Shopper Inmobiliario en toda España.
¿Qué hacen estas calculadoras que las gratuitas de los portales no hacen?
Las calculadoras de portales inmobiliarios suelen quedarse en el cálculo bruto: cuota mensual, precio por metro cuadrado o rentabilidad nominal. Las nuestras incorporan los costes reales de cierre (ITP por CCAA, notaría, registro, gestoría, tasación), la fiscalidad efectiva del alquiler en España, los gastos recurrentes (IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, vacancia) y los criterios bancarios reales para la concesión de hipoteca. El resultado es un número con el que puedes tomar decisiones, no una estimación orientativa.
Datos actualizados a 2026
Cada calculadora está actualizada a los datos vigentes en 2026: ITP por Comunidad Autónoma con todas las reducciones aplicables, tipo de IRPF para alquileres con la nueva reducción del 60%, criterios LTV de los bancos para inversores y residentes, fiscalidad de la VUT (vivienda de uso turístico) por CCAA, y reforma de la plusvalía municipal con los dos métodos de cálculo. Revisamos las cifras trimestralmente.