Herramienta gratuita
Calculadora Hipoteca
Calcula cuota mensual, intereses totales y coste real de tu hipoteca. Sistema francés (cuota constante) — el que usan todos los bancos en España.
Datos de la hipoteca
Resultado
Hipoteca solicitada160.000 €
Cuota mensual775,52 €
Total intereses72.656,87 €
Total a devolver232.656,87 €
Ratio cuota/ingresos31,0%
Ratio saludable: por debajo del 35% recomendado.
Quiero asesoramiento gratisCómo se calcula
Sistema francés: cuota constante mensual. Fórmula: C = P × i / (1 − (1 + i)^−n) donde P = principal, i = TIN mensual, n = meses. La cuota incluye amortización + intereses (los intereses pesan más al inicio del préstamo).
Ratio cuota/ingresos: los bancos en España rechazan operaciones con ratios > 35-40%. Por debajo del 30% es zona segura.
Importante: esta calculadora ofrece una estimación basada en TIN. Para conocer la TAE real (incluye comisiones y vinculaciones) usa nuestro comparador de hipotecas.