Guías de compra

12 técnicas profesionales para negociar el precio de una vivienda en España y ahorrar 5-15 % sobre el precio inicial. Ejemplos reales y cuándo no negociar.

Guía completa para comprar vivienda en España siendo no residente: NIE, poder notarial, fiscalidad IRNR, riesgos típicos y los 3 modelos para hacerlo.

Elegir la hipoteca correcta es decisión crítica para tu patrimonio durante 20-30 años. Con tipos estabilizados entre 3,5% y 4,5% en 2026, la diferencia competitiva entre entidades es marcada. Esta guía compara 8 entidades principales (Santander, BBVA, CaixaBank, Sabadell, ING, Openbank, Bankinter, Unicaja) analizando tipos, comisiones, plazos, importes máximos y vinculaciones. Mercado Hipotecario 2026: Contexto…

Decidir entre comprar una vivienda como residencia habitual o como inversión es una de las decisiones más importantes en el sector inmobiliario. Aunque…

La escritura pública de compraventa es el documento legal que formaliza la transmisión de propiedad de un inmueble. Firmar sin verificar…

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el de Actos Jurídicos Documentados (AJD) son dos tributos clave al comprar vivienda en España. Comprender cuándo aplica cada uno, su tipo impositivo según comunidad autónoma y las reducciones disponibles es crucial para planificar tu inversión y aprovechar todas las ventajas fiscales a tu alcance. ITP: Cuándo Aplica…

Cuando decides comprar una vivienda en España, el precio de venta es solo la punta del iceberg. Existen múltiples gastos asociados que pueden representar entre el 8% y el 13% del valor total de la propiedad. Comprender este desglose es esencial para planificar correctamente tu inversión inmobiliaria y evitar sorpresas desagradables en el momento de…

La plusvalía municipal es uno de los impuestos más controvertidos del sistema fiscal español, especialmente para quienes venden inmuebles. Cuando un…

Due diligence es la auditoría legal, técnica y financiera que se hace ANTES de firmar la compra. Sirve para detectar problemas ocultos: cargas hipotecarias previas, deudas de comunidad, problemas estructurales, derramas pendientes. Una buena due diligence cuesta 1-3K€ y puede ahorrarte 20-50K€. ¿Qué Incluye una Due Diligence Profesional? Tres pilares: legal, técnico, financiero. Cada uno…

Comprar vivienda como inversión es un proceso de 10 pasos que requiere disciplina, análisis y paciencia. Esta guía te lleva desde la definición de tu…